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    房地产项目决策与分析课程大纲

    一.房地产投资分析中的基本问题

    .房地产投资概述

    2.房地产投资分析概述

    3.房地产投资分析中常用的基本概念

    二.房地产市场分析

    1.房地产市场的一般问题

    2.房地产市场分析

    3.房地产市场调查的方法与程序

    4.房地产市场预测的种类与方法

    5.市场分析应用举例

    三.房地产项目的开发程序与政府管理

    四.房地产开发项目的区位条件分析

    五.房地产投资项目基础数据的分析估算

    1.房地产开发项目总投资与总成本费用的估算

    2.房地产投资项目的收入、税金估算与资金筹措

    3.借款还本付息的估算

    六.房地产投资项目财务分析

    1.收集、整理和计算有关基础财务数据资料。

     2.编制基本财务报表。

     3.财务分析指标的计算与评价。

     4.进行不确定性分析。

     5.由上述确定性分析和不确定性分析的结果,作出投资项目财务上可行与否的最终结论。

    七.房地产投资项目不确

    1.房地产投资项目的不确定性概述

    2.临界点分析

    3.敏感性分析定性分析

    八.房地产投资决策分析

    房地产项目投资决策概述

    房地产投资项目的方案比选

    各比选指标的应用

     

     

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    企业并购,资产购置,设施建造,成本优化等项目的决策过程中经常遇到的问题,提高投资分析评估技能及决策能力,确保全面达成投资项目的设定目标。

    学习体会:

    掌握评房地产项目估分析的工具和方法,确保房地产项目评估指标的正确性和适用性;学会房地产项目系统分析相关指标的方法,充分理解蕴涵在数字中的机会和风险;通过对项目的投资回报和风险的深入分析,优化项目结构,找到最佳投资方案 ,通过对项目价值来源的深入理解,确保投资项目达到预期的目标。

    此次培训使我系统地学习了房地产项目项目投资中一些实用的技巧和功能,不仅知道了如何使用,更了解了原理,对今后的工作十分有帮助,可以提高工作效率,使工作的成果更美观,为自己的工作成果加分,使老板满意。

    学后改进:

    学习蓝草咨询举办房地产项目投资项目分析与决策后,我发现近期XX商业地产项目中的错误之处,让投资报告更有科学性!

    证券化简介

     

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